БЦ HILLFORT Business Mansion задає нові стандарти спільно з Daikin

БЦ HILLFORT Business Mansion задає нові стандарти спільно з Daikin

12.02.2021 / Опубліковано в Преса про «ЛІКОНД»

Торік пропозиція офісних площ на ринку Києва поповнилася унікальним об'єктом від компанії «НЕСТ» − БЦ HILLFORT Business Mansion на вул. Михайлівській, 12. Новий бізнес-центр класу А можна за правом віднести до нерухомості категорії deluxe, адже крім локації у самому центрі столиці України він характеризується високим комфортом у поєднанні з технологічністю. Зокрема, крім використання сучасних рішень при будівництві, для забезпечення нових стандартів безпеки й успішного функціонування систем життєзабезпечення в об'єкті використані новітні розробки кондиціювання й опалення від компанії Daikin.

Наднова локація у сузір'ї БЦ

HILLFORT Business Mansion задає нові стандарти на ринку офісної нерухомості України. Високий клас і престижність бізнес-центру складаються з безлічі параметрів, серед яких унікальне місцерозташування в історичній частині Києва, втілення на фасаді оригінальних архітектурних рішень, використання в оздобленні дорогих високоякісних матеріалів і, звісно, застосування інженерних комунікацій, що відповідають найвищим міжнародним стандартам. Починаючи з етапу будівництва та завершуючи введенням в експлуатацію, в об'єкті впроваджені найсучасніші технології. 

209_21.jpgОсобливо це стосується систем кондиціювання й опалення. «Бізнес-центр – це світ у мініатюрі, тому в сучасних офісних об'єктах можна знайти все, що необхідно як для їх функціонування, так і для ефективної роботи орендарів. Усе це передбачає забезпечення бездоганного мікроклімату, – підкреслює Ілля Величко, комерційний директор компанії «НЕСТ». – Тому в HILLFORT Business Mansion були встановлені системи Daikin VRV IV plus, які вже добре зарекомендували себе в кращих офісних будівлях по всьому світу. А з огляду на тенденції минулого року, саме акцент на якісне обладнання та нові технології може забезпечити високий рівень безпеки для наших орендарів».

Унікальні характеристики та якість нового об'єкта вже підтверджуються його затребуваністю, попри зростання вакантності офісних приміщень на ринку з 7% до 10% у минулому 2020 році.

Чому Daikin

Компанія Daikin та її торгова мережа мають багатий досвід у розробці, виробництві та застосуванні систем VRV. Водночас база інстальованих систем VRV є найбільшою у світі та налічує понад 1 мільйон. Сама ж технологія VRV IV plus має низку переваг. Насамперед ця система в реальному часі враховує щохвилинні потреби кожного споживача. Тому вона ідеально підходить для об'єктів із високими вимогами до мікроклімату чи великою активністю в приміщеннях. А точний контроль температури дає змогу моніторити зміни у системі та корегувати її роботу, що допомагає підтримувати необхідні параметри для кожного користувача з урахуванням економічного споживання. Тим самим VRV – ефективний комплекс із кондиціювання найрізноманітніших об'єктів: від бізнес-центрів і готелів до житлових багатоповерхових будинків.

«При виборі кондиціонерного обладнання найкраща інвестиція – це мультизональні системи зі змінною витратою холодагента, такі як Daikin VRV IV plus. Вони відрізняються сучасним дизайном і гармонійно вписуються як у конструкцію будівлі, так і в інтер'єр приміщень», – розповідає Володимир Степура, директор компанії «ЛІКОНД» 

Зокрема, Ілля Величко виділяє такі переваги встановлених систем VRV:

  • Економія енергії та енергоефективність. Використання систем VRV з рекуперацією тепла дає змогу одночасно працювати обладнанню як на охолодження, так і на обігрів різних приміщень. Зокрема, системи Daikin VRV можуть оснащуватися приточно-витяжною вентиляцією з рекуперацією тепла (HRV).
  • Економія корисного простору, яка досягається завдяки компактним внутрішнім блокам, а висока протяжність сполучних комунікацій дає змогу максимально винести зовнішні блоки системи.
  • Робота у великому діапазоні зовнішніх температур від -20°C до +46°C.
  • Гнучкість і різноманітність проєктних рішень. Завдяки великій довжині трубопроводу збільшуються можливості проєктування системи на об'єкті, водночас можливе поетапне введення в експлуатацію. Уже після введення в експлуатацію є можливість нарощування системи, а в разі необхідності ремонту чи перепланування приміщень – заміни старих внутрішніх блоків без зміни магістрального фреонопроводу.
  • Низький рівень робочого шуму як зовнішніх, так і внутрішніх блоків.
  • Зручна у використанні система управління, що дає змогу здійснювати просту інтеграцію в системи BMS інших виробників через BACnet, LonWorks, Modbus, KNX.
  • Висока надійність системи, що досягається завдяки наявності таких функцій, як вбудована внутрішня діагностика, автоматичне відновлення роботи при виникненні перебоїв із електропостачанням.
  • Простий монтаж – є можливість поверхової установки блоків, а введення системи в експлуатацію передбачає мінімальні пуско-налагоджувальні роботи.

Крім усіх перерахованих вище переваг систем VRV, у Daikin вважають енергоефективність одним із головних пріоритетів. «При виборі кондиціонерного обладнання найкраща інвестиція – це мультизональні системи зі змінною витратою холодагента, такі як Daikin VRV IV plus. Вони відрізняються сучасним дизайном і гармонійно вписуються як у конструкцію будівлі, так і в інтер'єр приміщень», – розповідає Володимир Степура, директор компанії «ЛІКОНД» (офіційний дистриб'ютор Daikin в Україні). – До того ж ці системи дають змогу регулювати не тільки витрати холодагента, а також його температуру відповідно до реальних умов експлуатації, забезпечуючи оптимальну сезонну ефективність у будь-яку пору року».

209_20.jpgКрім цього, в Daikin VRV використовується інверторна технологія, щоб забезпечити найвищі оцінки для енергоефективних розрахунків при сертифікації будівель відповідно до стандартів BREEAM і LEED. Також, за словами Володимира Степури, системи Daikin VRV з рекуперацією тепла дають змогу одночасно використовувати режими охолодження та нагрівання і створювати ідеальні умови праці для співробітників орендаря (з урахуванням індивідуальних побажань) незалежно від розташування офісних приміщень – як на південній, так і на північній стороні бізнес-центру.

Із прицілом на BREEAM/LEED

Як бізнес-центр deluxe-класу, HILLFORT Business Mansion має намір підтвердити свої унікальні характеристики. Зокрема, стати однією з перших в Україні офісних будівель, сертифікованих за стандартами BREEAM. Так можна не тільки об'єктивно підтвердити унікальність, а й підвищити цінність нерухомості. Наприклад, бізнес-центри, що мають сертифікат BREEAM або LEED, залучають як орендарів великі компанії, які мають підвищені вимоги до комфорту персоналу, а також власну екологічну політику. Іншими словами, «зелені» сертифікати є свого роду гарантією того, що офіс відповідає найвищим стандартам і потребам орендарів. Тому вони готові платити більше орендних відрахувань, коли їхні вимоги дотримуються. З іншого боку, наявність сертифікації є індикатором певного рівня інвестиційної надійності нерухомості.

Маючи 20-річний досвід будівництва й експлуатації бізнес-центрів, ми вживаємо всіх можливих заходів для створення комфортних умов діяльності та захисту орендарів, – підкреслює Ілля Величко, комерційний директор компанії «НЕСТ».

Треба зазначити, що компанією Daikin вже розроблені спеціальні програмні інструменти, які допомагають розраховувати витрати при застосуванні її обладнання в проєктах «зеленого» будівництва. Вони також дають змогу визначити, скільки крéдитів проєкт може отримати при сертифікації. Тому співпраця «НЕСТ» із Daikin зробила БЦ HILLFORT Business Mansion цікавим компаніям із високим рівнем відповідальності як перед співробітниками, так і довкіллям. Будівлі із сертифікатом BREEAM або LEED наразі сприймаються, як перлини, – вони рідкісні, і попит на них високий. «Компанія «НЕСТ» завжди прагне зробити свої проєкти унікальними, тому ми плануємо сертифікувати БЦ HILLFORT Business Mansion. А використання системи Daikin VRV IV plus суттєво допоможе нам у цьому», – підкреслює Ілля Величко.

Технології проти хвороб

Ситуація у світі й Україні у 2020 році вивела вимоги турботи про здоров'я людей на новий рівень, а технології стали одними з головних союзників для забезпечення їхньої безпеки. Всесвітня організація охорони здоров'я (WHO) акцентувала увагу на загрозі передачі коронавірусу через повітря. За даними Американської асоціації інженерів з опалення, охолодження та кондиціювання (ASHRAE), кліматичні системи здатні сприяти контролю поширення вірусу. Зокрема, експерти цієї організації зазначають, що вентиляція та фільтрація, що забезпечуються системами опалення, вентиляції та кондиціювання повітря, можуть знизити концентрацію SARS-CoV-2 у повітрі, а отже й ризик передачі інфекції. «Тому відключення цих систем не є рекомендованим заходом із метою зменшення перенесення вірусу», – зазначає Володимир Степура.

Безумовно, усвідомлення ризиків, пов'язаних із проведенням часу в закритих приміщеннях, не має заважати жити. Тому в нових реаліях при використанні систем кондиціювання та вентиляції повітря в бізнес-центрах, щоб уникнути поширення вірусів, необхідно впроваджувати посилені заходи безпеки та найсучасніше обладнання. Водночас, як зазначають фахівці, системи ОВК мають використовуватися правильно, щоб вони були максимально ефективними. «Ми завжди серйозно ставимося до забезпечення безпеки в усіх наших об'єктах, – підкреслює Ілля Величко. – Маючи 20-річний досвід будівництва й експлуатації бізнес-центрів, ми вживаємо всіх можливих заходів для створення комфортних умов діяльності та захисту орендарів». Дотримуючись цього, у БЦ HILLFORT Business Mansion, завдяки партнерству з компанією Daikin, були встановлені новітні системи Daikin VRV IV plus, які можуть забезпечити підвищені вимоги зі створення безпечного мікроклімату в будівлі та гарантувати офісам представницького класу здоровий спосіб життєдіяльності.

Джерело: COMMERCIAL PROPERTY /

Отримайте інформаційну підримку дістріб`ютора

Знайдіть дилера в вашому регіоні, отримайте умови продажу, сервісу та обслуговування

Завантажте актуальні каталоги обладнання Daikin та Hoval