Даже если климатическая техника находится в рабочем состоянии, рано или поздно встанет вопрос о ее замене или модернизации.
С годами, в Украине становится все больше объектов коммерческой недвижимости, построенных 10 и более лет назад. Даже если объект сохраняет свое основное назначение, а климатическая техника находится в рабочем состоянии, рано или поздно встанет вопрос о ее замене или модернизации. Ведь оборудование устаревает морально, а за последние годы требования к климатическому оборудованию в части обеспечения комфорта, а также функциональности, энергоэффективности, управления – существенно возросли. Как же провести модернизацию системы в сжатые сроки и с минимальным влиянием на рабочий режим объекта? Вот что советуют специалисты компании «Ликонд», официального дистрибьютора DAIKIN в Украине.
Например, необходимо провести модернизацию системы приточно-вытяжной вентиляции обслуживающей несколько этажей (заменить старое оборудование на новое с эквивалентными параметрами), в которой действующая система воздуховодов и воздухораспределительных устройств находится в рабочем состоянии. Это можно осуществить поэтапно, отключая отдельные системы поэтажно. Предусмотрев подключение воздуховодов системы одного этажа к системе воздуховодов другого этажа, получим временный вариант снабжения двух этажей наружным воздухом на 50% от необходимого объёма.
Если говорить о системах кондиционирования «чиллер – фанкойл», то решение для замены чиллерного оборудования аналогично предыдущему. Если же чиллер обслуживает несколько этажей, то потребуется предусмотреть трубопровод, подключающий одну систему кондиционирования к другой, обеспечивая, при этом, две системы холодом на 50%.
Во всех перечисленных случаях затраченное время также измеряется временем демонтажа старого оборудования и временем монтажа нового оборудования.
Если говорить о мультизональных системах кондиционирования, работающих на фреоне, то вариантов модернизации системы еще больше. Например, если на объекте смонтирована система кондиционирования производства DAIKIN, то производитель специально выпускает системы VRV для простой и быстрой замены устаревшего бытового, коммерческого и промышленного оборудования. Серия VRV-Q позволяет сохранить не только старые фреоновые магистрали, но и в большинстве случаев внутренние блоки с системой управления — потребуется только замена наружных блоков и BS-модулей (в случае систем с рекуперацией тепла). Система VRV® IIIQ работает с более низким давлением, чем обычные современные системы на хладагенте R410A, что позволяет безопасно использовать магистрали, первоначально предназначенные для хладагента R22. При этом сохраняется высокий уровень энергоэффективности. Загрязнения в трубопроводе удаляются автоматически. Система VRV Q уже отлично зарекомендовала себя в Японии и Европе, где процесс замены старых систем уже давно начался.
Пример – модернизация офисного здания Torre Serenissima (Верона, Италия). Здание состоит из 12 этажей, 103 офисных помещения, общая площадь 8300 м². Здесь были установлены мультизональные системы (39 наружных блоков серии VRV K, 215 внутренних блоков, проработавшие 17 лет на хладагенте R22) и 35 вентиляционных установок серии VAM. Модернизация системы была проведена без прекращения работы офисов. При этом, полностью вся система климатизации всего здания, работающая на R22, была заменена на новую VRV Q за 6 месяцев, причём все работы по модернизации проводились только по выходным дням. Новое оборудование значительно повысило уровень комфорта и снизило энергопотребление системы кондиционирования воздуха почти на 25%.
Специалисты «Ликонд» также обращают внимание, что основными критериями, которым должны соответствовать современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха для коммерческих объектов являются: высокая энергоэффективность оборудования (и для систем вентиляции, и для систем кондиционирования), надежность в работе, низкий уровень шума. Также важны габаритные размеры, высокая степень автоматизации работы оборудования, возможность интеграции в систему централизованного управления здания, в целом.
